Berapa banyak orang di dunia yang memimpikan sarang mereka yang nyaman? Di Rusia, pembangunan kompleks apartemen, sangat populer dalam beberapa tahun terakhir, membantu mempercepat pemenuhan keinginan-keinginan ini. Fitur yang membedakan mereka adalah harga yang lebih rendah per meter persegi dan penempatan lebih banyak apartemen di satu gedung. Salah satu proyek tersebut adalah kompleks perumahan Liner (rumah di Khodynka). Moskow adalah kota terbesar di dunia dengan lebih dari 12 juta penduduk terdaftar dan jaringan transportasi raksasa. Oleh karena itu, bagi sebagian besar orang Moskow, lokasi perumahan relatif terhadap pusat transportasi adalah salah satu prioritas utama. Masalah ekologis dan infrastruktur juga memainkan peran yang sama pentingnya. Rumah Liner di Khodynka, sebagaimana disusun oleh para desainer, harus memenuhi semua kebutuhan hidup penghuninya. Mari kita coba memberikan analisis terperinci tentang fitur lingkungan, sosial, transportasi, hukum, teknis, dan lainnya dari proyek konstruksi ini.
Lokasi
LCD "Liner" - sebuah rumah di Khodynka, sebagaimana orang Moskow menyebutnya - sedang dibangun di area bekas lapangan udara Frunze, dekat pusat perbelanjaan dan hiburan Aviapark, terkenal dengan ukuran mulianya dan akuarium terbesar di dunia. Secara geografis, itu adalah antara Khodynsky Boulevard dan Mikoyan Aircraft Designer Street. Sekitar 700 meter jauhnya (jika Anda bergerak di sepanjang jalan terpendek) melewati Leningradsky Avenue. Stasiun metro terdekat ke kompleks yang ada adalah Bandara, yang langsung 1050 meter. Sedikit lebih jauh, yaitu pada 1.700 meter, ada stasiun metro Polezhaevskaya dan Dynamo. Anda dapat pergi ke kompleks perumahan Liner dengan bus No. 48, minibus No. 18m, 244m atau dengan bus gratis dari stasiun metro ke kompleks perbelanjaan dan hiburan. Pada tahun 2018, direncanakan untuk menugaskan (saat ini sedang dalam konstruksi aktif) stasiun metro Khodynskoye Pole yang baru, yang hanya berjarak 300 meter dari LCD. Objek penting lainnya yang terletak dalam radius 2 km dari kompleks perumahan Liner di Khodynka termasuk taman Birch Grove, Petrovsky dan Chapaevsky, Ice Palace, kompleks CSKA, Gereja Our Lady of Joy and Consolation, hippodrome, istana olahraga "Megasport". Selain itu, di daerah ini ada banyak restoran, kafe, pusat perbelanjaan, apotek, tiga lembaga, rumah sakit Botkin, beberapa sekolah dan taman kanak-kanak. Seperti yang Anda lihat, lokasi kompleksnya luar biasa.
Deskripsi Umum
Liner House on Khodynka adalah dua bangunan megazd yang dipisahkan oleh pusat perbelanjaan dan hiburan Aviapark. Jarak antara mereka akan sekitar 800 meter. Setiap bangunan didirikan dalam bentuk quadrangle non-sama sisi dengan perumahan di sepanjang perimeter dan area rekreasi, termasuk taman umum kecil, anak-anak dan lapangan olahraga di dalamnya. Jenis proyek ini secara populer disebut "sumur". Itu bagus karena wilayah di tengah benar-benar aman untuk anak-anak, terlindung dari kebisingan jalan raya kota, tetapi ada sedikit sinar matahari di apartemen dengan jendela yang menghadap ke halaman, terutama di lantai bawah. Kompleks apartemen berencana untuk membuat parkir bawah tanah, terhubung ke lantai perumahan dengan lift. Ia akan dapat menampung 482 mobil. Ketinggian kedua bangunan akan berbeda: dari satu tepi 13 lantai, dari yang lain 15. Rencananya akan membangun 2.415 unit di apartemen satu kamar di kompleks perumahan, termasuk studio, apartemen dua kamar - 1113 dan tiga kamar - 174 unit. Lantai pertama akan ditempati oleh kantor, kafe, dan infrastruktur lainnya.
Fitur teknis bangunan
"Liner" adalah rumah di Khodynka, yang tidak hanya memiliki penampilan asli, tetapi juga kualitas yang sangat baik. Itu sedang dibangun oleh Inteko, yang merupakan perusahaan konstruksi dengan track record panjang dan reputasi baik. Menurut rencana, LCD akan menyerah dalam dua fase: pertama, bangunan timur, lalu barat. Daerah mereka masing-masing 3, 9 dan 5, 4 ha. Proyek ini menyediakan penempatan di setiap lantai 23 apartemen dan 2 lift.
Dinding kedua bangunan dibangun dengan cara monolitik, yaitu tanpa sambungan dan sambungan. Ini memastikan retensi panas maksimum, kekuatan tinggi dan integritas. Fasad berhadapan dengan periuk porselen dan selesai dengan plester. Mereka berencana untuk melengkapi parkir bawah tanah dengan sistem pengawasan video dan keamanan.
Fitur teknis apartemen
LCD "Liner" (rumah di Khodynka) sedang dibangun sesuai dengan proyek yang dikembangkan oleh perusahaan BRT RUS. Luas apartemen satu kamar di sini adalah mulai 29, 1 hingga 32, 1 kotak, apartemen dua kamar - mulai 44, 5 hingga 58, 4 kotak, apartemen tiga kamar - mulai 132, 1 hingga 135, 7 kotak. Langit-langit berjarak 3 meter di mana-mana. Di sebagian besar apartemen akan ada sudut monolitik klasik 90 derajat, yang akan memungkinkan penggunaan ruang secara maksimal. Tetapi ada bagian dari stok perumahan di mana sudut membentuk jendela panorama, atau mereka akan menjadi monolitik, tetapi jauh lebih sedikit dari 90 derajat, yang akan mempersulit penggunaan ruang secara rasional. Di lantai pertama, beberapa apartemen akan tanpa balkon. Fitur khas perumahan di LCD "Liner" adalah dapur yang sangat luas dengan luas minimum 23 meter persegi. m dan maksimal 39, 35 meter persegi. m
Beberapa apartemen direncanakan akan selesai dengan penyelesaian penuh, termasuk tata letak semua komunikasi yang diperlukan, peletakan ubin, lantai laminasi, pemasangan soket, pemasangan semua pintu, shower di kamar mandi, permukaan kerja, bar dan perabot di dapur. Tetapi bagian yang jauh lebih besar akan disiapkan untuk penjualan tanpa hasil akhir yang bagus. Tidak perlu dikatakan, mereka akan lebih murah.
Ekologi
Rumah “Liner” di Khodynka memiliki dua penilaian mengenai ekologi. Di satu sisi, taman yang indah dan ruang hijau terletak di dekatnya, dan di sisi lain, secara harfiah satu setengah kilometer jauhnya, yaitu di Jalan Khoroshevskaya Ketiga, ada CHPP-16, yang menghasilkan emisi ke atmosfer dengan keteraturan yang patut ditiru. Seperti yang Anda ketahui, TPP apa pun dianggap sebagai objek bahaya kelas II. Selain itu, hanya lima ratus meter dari timur bangunan Liner, zona industri No. 7 dimulai, dan 1.300 meter ke selatan - zona industri No. 5. Lain minus ekologis kompleks apartemen baru adalah lalu lintas yang padat di sepanjang jalan yang berdekatan, terutama di sepanjang Prospek Leningradsky. Benar, di masa depan mereka berencana untuk membuat taman berskala besar, dan menjadikan Khodynsky Boulevard taman pejalan kaki.
Harga dan pembayaran
Menurut gagasan pelanggan, terutama untuk kaum muda (khususnya, siswa dari lembaga pendidikan tinggi terdekat) dan pengusaha, kompleks perumahan Liner akan berorientasi. LCD untuk alasan ini dirancang dengan prioritas apartemen dan studio satu kamar. Harga mereka berbeda, tergantung pada meter, jumlah lantai dan tata letak. Untuk kenyamanan, kami telah menempatkan biaya perumahan dalam tabel:
| Jenis apartemen | Biaya (gosok.) |
| Studio | dari 5 313 981 |
| Satu kamar | dari 5 602 292 hingga 8 165 928 |
| Dua kamar | dari 8 133 448 hingga 11 621 750 |
| Tiga kamar | dari 24 790 564 hingga 28 233 696 |
Anda dapat membayar dengan beberapa cara:
- Pembayaran di muka 100% (berdasarkan persyaratan individual);
- rencana angsuran (angsuran pertama 10-50%, jatuh tempo - sampai akhir konstruksi), ada juga kondisi khusus VTB Bank untuk pendaftaran rencana angsuran;
- hipotek.
Perangkap hukum
Kompleks perumahan "Liner" di Khodynka adalah sebuah kompleks apartemen, perumahan di mana diklasifikasikan sebagai apartemen, yang, secara hukum, itu bukan perumahan, tetapi real estat komersial. Untuk menerjemahkannya ke fonta perumahan, dokumen tambahan akan diperlukan. Apa nuansa apartemen apartemen:
- kesulitan dengan pendaftaran;
- peningkatan biaya utilitas;
- pembayaran pajak properti;
- Kurangnya rencana pengembangan untuk pembangunan taman kanak-kanak dan sekolah.
