Yekaterinburg adalah pusat industri terbesar di Ural. Populasinya telah lama melampaui satu juta, jadi masalah perumahan di sini cukup akut. Perusahaan konstruksi berusaha memenuhi permintaan real estat dan setiap tahun menyewa kompleks perumahan baru. Salah satunya adalah Baltym-Park di Verkhnyaya Pyshma. YIT adalah pengembangnya, yang memiliki reputasi sangat baik di bidangnya. Fakta bahwa kompleks baru ini terletak tidak di kota, tetapi di pinggiran kota, memiliki pro dan kontra. Orang-orang menyukai kenyataan bahwa ada ekologi yang baik, udaranya jauh lebih bersih daripada di kawasan industri Yekaterinburg, gedung-gedung bertingkat rendah, wilayah rumah dilengkapi dengan baik. Kelemahan utama dari LCD baru adalah lokasi yang agak jauh dari pusat kota, yang penting bagi bagian populasi yang bekerja. Kami menawarkan tinjauan rinci dari area perumahan Baltym-Park, yang menunjukkan semua pro dan kontra. Kami juga menyarankan agar Anda membiasakan diri dengan pendapat penghuni yang telah pindah ke bangunan yang diserahterimakan, dengan pendapat pemegang saham yang apartemennya akan ditugaskan tahun ini dan berikutnya, dan dengan pendapat para pakar dari pasar real estat Wilayah Sverdlovsk.
Lokasi
LCD "Baltym-Park" dari "YIT" (Verkhnyaya Pyshma) terletak bukan di kota itu sendiri, tetapi di wilayah desa terdekat Baltym. Ini dinamai nama danau yang indah, yang percikan hanya 3 km. Desa ini terletak di sebuah bukit secara harfiah 500 meter dari kota Pyshma Verkhnyaya, dan di beberapa tempat menyatu dengannya, membentuk pinggirannya. Karena itu, nyaman bagi penghuninya untuk menggunakan semua fasilitas infrastruktur kota. Yekaterinburg berjarak 18 km dari sini, yang dapat diatasi di sepanjang jalan raya Verkhotursky. Jalan Pervomaiskaya, yang terletak 200 meter dari kompleks, mengarah ke sana. Alamat resminya adalah: Jalan Vasilkovskaya, membangun angka 2 hingga 10 di sisi yang rata. Area ini ditandai oleh profesional real estat yang tenang, kondusif untuk kehidupan bahagia yang harmonis.
Aksesibilitas transportasi
Menurut warga, yang telah menerima kunci, dan pemegang bunga, yang sedang menunggu pengiriman bangunan mereka, mengenai hub transportasi, kompleks Baltym-Park dari UIT di Verkhnyaya Pyshma berlokasi strategis. Namun, mengenai aksesibilitas transportasi, fasilitasnya kontroversial. Lima ratus meter dari ZhK ada halte bus di mana Anda dapat naik bus No. 103 atau No. 104 menuju stasiun metro Uralmash. Bus nomor 03 pergi ke Yekaterinburg dari desa Kedrovoye, dan bus nomor 104 - dari desa Krasnoe. Interval pergerakan 1 jam. Berkendara 50 menit ke kereta bawah tanah. Rute bus lain belum disediakan. Anda dapat mencapai Yekaterinburg dari stasiun bus di Verkhnyaya Pyshma. Bus berangkat dari sini setiap 15 menit, tetapi penghuni kompleks Baltym-Park perlu berjalan sekitar 20 menit ke stasiun bus.
Untuk pengendara yang telah membeli perumahan di kompleks perumahan baru, lokasinya relatif terhadap arteri transportasi juga kontroversial. Ada jalan raya di dekat kompleks yang dapat membawa Anda ke Yekaterinburg dalam waktu sekitar setengah jam, tetapi di musim panas kemacetan terus-menerus diamati di sini karena banyaknya wisatawan yang bepergian ke Danau Baltim.
Ekologi
Udara bersih dan alam yang indah bagi banyak orang menjadi prioritas utama kompleks Baltym-Park dari YIT di Verkhnyaya Pyshma. Daya tarik utama dari daerah ini adalah Danau Baltim yang unik, yang telah lama menjadi tempat liburan favorit bagi semua penduduk Yekaterinburg dan wilayah tersebut. Penghuni Baltym-Park dapat berjalan ke sana dalam waktu sekitar 40 menit atau berkendara dalam lima menit. Sedikit lebih jauh, yaitu 40 km dari kompleks, ada danau indah lain - Tavatuy. Mereka yang memiliki mobil dapat mencapainya hanya dalam waktu setengah jam. Selain kolam yang unik, ada taman indah hanya 2 km dari kompleks perumahan, di mana di musim dingin ada jalur untuk pemain ski dan di musim panas untuk pengendara sepeda.
Sedikit merusak ekologi jalan raya LCD yang terletak di sebelah bangunan tempat tinggal, serta pabrik Uralelectromed dan Redmed. Menurut penghuni, kadang-kadang Anda dapat mendengar bau tidak enak terbang dari perusahaan-perusahaan ini.
Infrastruktur
Seperti yang direncanakan oleh pengembang, penghuni kompleks Baltym-Park baru di Verkhnyaya Pyshma seharusnya tidak perlu apa-apa. YIT adalah perusahaan konstruksi, yang selalu menyertakan fasilitas sosial dalam rencana umum kompleks perumahan yang sedang dibangun olehnya. Direncanakan untuk membangun dua taman kanak-kanak di wilayah kompleks, sekolah, pusat perbelanjaan besar, dan bahkan mini-hotel. Wilayah rumah akan dimuliakan. Direncanakan untuk menanam semak berbunga, pohon, untuk menanam hamparan bunga, membangun taman bermain dan lapangan olahraga, melengkapi jalur sepeda, membuat bangku nyaman, dan bahkan membuat danau kecil Anda sendiri dengan area berjalan di sekitarnya. Direncanakan untuk melengkapi tempat parkir aman di situs yang ditunjuk khusus, tetapi halaman akan bebas dari mobil. Semua ini dapat dilihat pada rencana umum area perumahan baru di masa depan. Sekarang hanya tahap pertama yang dibangun di sini, termasuk 7 bangunan. Penduduk mereka, sampai proyek skala besar ini selesai, dapat menggunakan infrastruktur desa Baltym dan kota Pyshma Verkhnyaya. Secara harfiah beberapa menit dari kompleks terdapat 4 toko konstruksi, 4 toko kelontong, apotek dan kantor pos. Sebuah taman kanak-kanak berjarak 2000 meter dari bangunan, sementara sekolah dan rumah sakit berjarak 1000 meter.
Deskripsi kompleks
LCD "Baltym - Park" terdiri dari tujuh bangunan tempat tinggal bertingkat tiga, dibangun dengan teknologi bata-monolitik. Di lantai dasar di setiap rumah akan dibangun teras terbuka yang luas. Dalam PK-1 yang ditugaskan, lantai di atasnya adalah kayu, di seluruh PC, lantai tersebut adalah ubin. Di lantai dua dan tiga, semua apartemen memiliki balkon yang tertutup dan terbuka. Kaca klasik pada mereka tidak direncanakan untuk memastikan ventilasi, tetapi kisi-kisi aluminium yang indah dipasang, dan pagar bergaya di teras. Selain itu, setiap teras memiliki pintu masuk terpisah ke halaman bersama. Area teras dari 19 sq. M. Area pintu masuk semua bangunan cerah dan luas, didekorasi dengan indah. Interkom modern dipasang di pintu beranda, dan untuk memastikan keamanan tambahan direncanakan untuk memagari seluruh wilayah kompleks.
Untuk memberikan isolasi termal yang lebih baik, busa polystyrene berkualitas tinggi dipasang di dinding bangunan, dan fasad eksternal ditutupi dengan bahan ubin modern. Kompleks ini akan memiliki ruang boiler sendiri. Di PK-1, setiap apartemen dilengkapi dengan peralatan pemanasnya sendiri. Di PC lain, pemanasan akan terpusat.
Kuartografi
Sebanyak 5.000 apartemen direncanakan akan ditugaskan di kompleks baru. Kategori mereka:
- satu kamar - dengan luas total 38 hingga 42 meter persegi. m;
- apartemen dua kamar - dari 37 m persegi. hingga 58 meter persegi. m;
- apartemen tiga kamar - dari 57 hingga 75 meter persegi. m;
- apartemen empat kamar - dari 76 hingga 82 meter persegi. m.
Setiap apartemen di kompleks perumahan "Baltym-Park" memiliki tata letak eksklusif.
Di apartemen satu kamar tanpa teras, ada dapur standar dengan luas 11 meter persegi, ruang masuk yang luas, ruang tamu besar dengan luas 18 meter persegi, gabungan bathtub dan toilet. Di apartemen yang tersisa, ceruk dapur disediakan, dikombinasikan dengan salah satu kamar. Di sini Anda dapat mengatur ruang tamu yang apik dengan ruang makan.
Semua apartemen dengan hasil akhir yang bagus, termasuk dinding plesteran, lantai penuangan, pemasangan radiator, pemasangan semua komunikasi, pemasangan pintu di antara kamar dan meter air dan listrik, adalah untuk disewakan.
Siapa yang membangun?
Pada November 2006, perusahaan Finlandia YIT menciptakan di Wilayah Sverdlovsk sebuah perusahaan konstruksi Rusia-Finlandia baru YIT Uralstroy. Area perumahan "Baltym-Park" jauh dari fasilitas pertama. Perusahaan ini melakukan pembangunan perumahan tidak hanya di Yekaterinburg dan sekitarnya, tetapi juga di Tyumen, Kazan, St. Petersburg, Moskow, dan juga di banyak negara asing. Prioritas perusahaan adalah kualitas tinggi, keandalan, pengiriman perumahan tepat waktu, pembangunan fasilitas sosial bersama dengan bangunan tempat tinggal untuk memberikan penghuni dengan kenyamanan dan kemudahan.
Kemajuan konstruksi
LCD "Baltym-Park" adalah bagian dari proyek berskala besar yang dilaksanakan di desa Baltym. Di masa depan, akan ada kota yang terpisah secara keseluruhan dengan infrastruktur sendiri. Tanggal penyelesaian untuk proyek ini adalah 2032. Sejauh ini, hanya tahap pertama, yang terdiri dari 7 bangunan multi-bagian, sedang dibangun. PK-1 ditugaskan pada tahun 2016, pada bulan Agustus kunci diberikan kepada penduduk. PK-2 ditugaskan pada November 2016. PC-3, PC-4 dan PC-5 pada awal 2017. Pekerjaan saat ini sedang diselesaikan di gedung PC-6, yang batas waktunya adalah pada akhir 2017 (pada kuartal IV). Bangunan terakhir PK-7 harus dikirim pada kuartal pertama tahun depan, 2018. Sekarang konstruksi bangunan selesai, di dalamnya pekerjaan internal sedang dilakukan pada kecepatan yang dipercepat.
Ketentuan pembelian
Sangat menguntungkan untuk membeli apartemen di kompleks perumahan Baltym-Park dari pengembang YIT. Untuk melaksanakan transaksi, beberapa opsi ditawarkan:
- hipotek
- rencana angsuran;
- sertifikat perumahan;
- pertukaran apartemen yang ada dengan yang baru.
Karena perumahan di kompleks konstruksi memiliki kategori "kelas kenyamanan", biaya rata-rata per meter persegi di sini adalah 53.000 rubel.
Hipotek dapat dikeluarkan untuk pembelian apartemen yang menarik di salah satu dari 18 bank yang bekerja sama dengan YIT. Diantaranya adalah:
- Sberbank
- "VTB24".
- UralSib.
- Gazprombank.
- "Penemuan".
- Raiffeisenbank.
- SAIZHK dan lainnya.
Angsuran dapat diterbitkan tanpa bunga. Itu dikeluarkan untuk jangka waktu sampai akhir konstruksi.
Sertifikat perumahan adalah dokumen keuangan terdaftar yang menyediakan subsidi perumahan.
