Pasar perumahan sekunder penuh dengan persyaratan yang mungkin tampak tidak jelas. Bagaimana Stalinka berbeda dari Brezhnevka dan apa itu Khrushchev? Bangunan bertingkat tinggi yang sedang dibangun di Uni Soviet sering disebut dengan waktu konstruksi, yaitu, di mana para penguasa rumah ditugaskan. Ini adalah definisi yang cukup akurat yang dengannya Anda dapat mengantisipasi kesulitan dan nuansa yang mungkin akan Anda temui saat membeli apartemen.
Program Perumahan yang Terjangkau
Selama masa pemerintahan Nikita Khrushchev, program negara untuk perumahan yang terjangkau untuk semua diluncurkan. Teknologi telah dikembangkan yang memungkinkan Anda membangun rumah dengan cepat dari struktur beton yang sudah jadi. Secara umum: apa itu Khrushchev? Ini adalah apartemen kecil dengan langit-langit rendah di panel atau rumah bata. Konstruksi pada rangka baja terlalu mahal, sehingga bangunan panel Khrushchev menyerupai konstruktor besar - panel dengan bukaan jendela siap pakai dipasok dari pabrik, semua yang tersisa adalah "merakit rumah sesuai dengan gambar."
Ada banyak keluhan tentang bangunan tempat tinggal yang dibangun menggunakan teknologi ini, tetapi perlu membayar upeti untuk program ini - berkat pembangunan yang lebih murah dan lebih cepat, ratusan ribu keluarga mampu mendapatkan perumahan terpisah dengan fasilitas bersama.
Apa itu Khrushchev?
Jika kita daftar kekurangannya, maka perumahan yang terjangkau itu tidak terlalu nyaman, tetapi dibandingkan dengan apartemen umum atau pondok kerja - ketinggian impian. Dinding terlalu tipis tanpa isolasi suara antara apartemen menyisakan sedikit ruang untuk privasi. Rumah-rumah Khrushchev tidak tahan panas dengan baik, dan kesalahan konstruksi kadang-kadang ternyata mengerikan - dalam beberapa kasus telapak tangan dapat dimasukkan di antara panel-panel dinding luar. Tentu saja, para peternak dikutuk secara aktif, tetapi paling sering mereka harus menghilangkan kekurangan secara mandiri.
Karena kulkas listrik perlu disimpan dan berdiri dalam antrean selama beberapa tahun, kulkas musim dingin yang disebut dibangun di dapur Khrushchev ternyata sangat nyaman. Di bawah jendela dapur ada kotak khusus untuk menyimpan makanan, di mana suhunya tetap rendah di musim dingin. Pantry yang cukup luas di lorong menjadi sangat diperlukan.
Evolusi apartemen
Jika kita membandingkan Stalin, Khrushchev, dan Brezhnevka, menjadi jelas: tidak ada pertanyaan tentang kenyamanan penghuni. Apartemen Stalin mencolok dalam kelapangan dan kemewahan khas mereka, tetapi mereka dapat diakses oleh lapisan populasi yang sangat sempit. Langit-langit tinggi, desain fasad dan tangga besar yang kaya, ketelitian konstruksi - semua ini dimaksudkan untuk jajaran militer tertinggi, ilmuwan terhormat dan warga negara terhormat lainnya. Karena itu, ketika rumah-rumah Khrushchev mulai muncul, manusia biasa tiba-tiba mendapat kesempatan untuk mendekati impian rumah mereka sendiri.
Untuk kredit pembangun Soviet, mereka mencoba untuk memperbaiki kekurangan apartemen berukuran kecil. Segera setelah Khrushchevs, pilihan mereka yang sedikit lebih luas muncul pertama kali, dan kemudian, di bawah Leonid Brezhnev, yang disebut apartemen dengan tata letak yang ditingkatkan. Banyak ahli setuju bahwa Brezhnevka lebih buruk daripada Khrushchev - kekurangan hanya diperbaiki sebagian, dan keuntungannya tidak ditambahkan.
Fitur Tata Letak
Apa itu Khrushchev dan seperti apa bentuknya? Hal pertama yang menarik perhatian Anda adalah tangga yang agak sempit dengan bentang sempit. Untuk meningkatkan furnitur di sepanjang tangga seperti itu, Anda perlu menunjukkan keajaiban kemampuan manuver.
Aula pintu masuk di Khrushchev berukuran kecil juga sangat ramai, dan menjadi lebih kecil, karena mereka biasanya mencoba mengeluarkan kulkas yang tidak bisa muat di dapur kecil. Dalam tata letak aslinya ada kamar mandi gabungan; jika ada lebih dari satu kamar, maka mereka biasanya berdekatan. Artinya, satu ruangan adalah lorong.
Ketika mereka mulai memperbaiki tata letak, mereka berbagi kamar mandi dan sedikit memperbesar kamar. Pada saat yang sama, isolasi suara yang buruk tetap ada, yang mereka coba perbaiki dengan bantuan karpet dinding.
Perbaikan modern di Khrushchev
Terlepas dari kekurangan yang jelas dari rumah-rumah Khrushchev, teknologi konstruksi modern dapat secara signifikan memperbaiki situasi. Perbaikan pasokan air, kabel listrik dan sistem pemanas dilengkapi dengan isolasi dinding eksternal. Tentu saja, ini tidak akan meningkatkan ketinggian langit-langit, tetapi iklim mikro di apartemen terasa berubah menuju kenyamanan.
Jika Anda menganggap bahwa kamar di Khrushchev kecil, maka Anda dapat mengubah apartemen menjadi studio yang cukup nyaman. Partisi antara dapur dan ruangan mudah dibersihkan (ini bukan dinding yang menahan beban), karena itu ruang tersebut terasa terpisah. Aula pintu masuk juga terhubung ke ruang tamu, ruang tidak dioptimalkan oleh partisi, tetapi oleh solusi desain.
