Program subsidi perumahan untuk personel militer yang diadopsi oleh pemerintah Rusia mendapatkan momentum. Ini dibuktikan dengan pernyataan baru-baru ini oleh Sergei Pirogov, kepala Departemen Perumahan, MO. Menurut pejabat itu, masalah perumahan yang selalu relevan bagi orang-orang dalam bentuk perumahan akan diselesaikan pada tahun 2015 dengan cara yang positif, dan pada tahun 2023 topik tentang kurangnya meter persegi di departemen di bawah kendalinya akan berhenti menjadi relevan sama sekali. Mengingat fakta bahwa Kementerian Pertahanan telah memulai transformasi radikal dari algoritma perumahan, rencana berani semacam itu cukup layak.
Penekanan pada penggantian kewajiban dalam bentuk barang dengan bantuan keuangan yang sangat nyata, tentu saja, dibenarkan. Hanya dalam dua tahun terakhir, daftar tunggu telah menurun hampir 2, 3 kali. Tidak ada tingkat yang sama dari distribusi apartemen di kalangan militer di Rusia modern …
Hipotek militer sebagai skema alternatif monetisasi tunjangan
Tingginya harga di gedung-gedung baru Mother See selama bertahun-tahun tidak memungkinkan bahkan perwira senior untuk memikirkan atap mereka sendiri di atas kepala mereka, belum lagi staf sersan dan pembela biasa tanah air.
Dan ini dia, berita yang lama ditunggu-tunggu dan menyenangkan bagi karyawan - larangan yang tak terucapkan tentang alokasi apartemen di ibukota dicabut. Selain itu, pendekatan yang sama sekali baru untuk memecahkan masalah yang menyakitkan telah diusulkan. Setiap orang dapat mengetahui di mana militer akan ditampung di Moskow (dan tidak hanya) dengan menghubungi hot line Kementerian Pertahanan Federasi Rusia (atau dengan menghubungi perwakilan resmi dari badan komando militer regional secara langsung).
Semua garam hipotek terletak pada kenyataan bahwa negara membayar hutang militer kepada bank, tetapi pada saat yang sama mengajukan persyaratan bagi peminjam: jika dia meninggalkan layanan sebelum pinjaman dilunasi, dia akan dipaksa untuk mengembalikan seluruh jumlah ditambah bunga kepada anggaran.
Mimpi menjadi kenyataan: orang berseragam menjadi Moskow
Para pemimpin negara sangat menyadari bahwa menyediakan perumahan bagi militer adalah tugas yang sangat penting. Percaya diri besok, seorang perwira adalah dasar dari tentara yang siap tempur. Meskipun melanggar sistem stagnan lama itu berisiko, kepemimpinan Kementerian Pertahanan secara sadar mengambil langkah ini.
Hasilnya, seperti yang mereka katakan, jelas: jika beberapa tahun yang lalu para letnan dan kolonel terganggu oleh pemikiran apakah mereka akan diberikan meter persegi secara legal, maka mulai musim panas lalu pertanyaannya terletak pada pesawat yang sedikit berbeda: di mana militer akan diberikan perumahan?
Di Moskow, distribusi apartemen di antara daftar tunggu di apa yang disebut rumah-rumah militer sudah berjalan lancar. Contoh kasusnya adalah mikrodistrik bank kiri. Pendekatan mendasar yang baru diterapkan di sini: seorang prajurit (atau orang yang pensiun), yang juga merupakan pemilik potensial, memperkirakan apartemen yang sedang dibangun di muka, dan hanya pada saat itu, tanpa adanya komentar, dokumen mulai.
Kota kecil dari awal, atau Semuanya untuk militer
Berkat grup perusahaan SU-155, barat laut Moskwa (distrik Khovrino) telah berubah tak bisa dikenali selama dua tahun. Kita berbicara tentang seluruh mikrodistrik dari awal: lebih dari dua puluh bangunan tempat tinggal dengan desain kota yang sesuai dan tingkat perbaikan yang sesuai dari wilayah yang berdekatan, lebih dari 4, 7 ribu apartemen baru dengan luas total sekitar setengah juta meter persegi …
Terlepas dari kenyataan bahwa perumahan modern dan nyaman untuk militer di Jalan Levoberezhnaya sedang dibangun dengan kecepatan tinggi, banyak bangunan elit baru dapat membuat iri kualitas pekerjaan. Tanpa terkecuali, semua rumah terhubung ke utilitas, apartemen dilengkapi dengan pipa ledeng dan kompor listrik, dekorasi interiornya enak dipandang mata.
Penekanan khusus ditempatkan pada fungsi bangunan dan optimalisasi energinya: sistem otomatis memperhitungkan konsumsi air dan panas, dan secara konstan memonitor status jaringan rumah.
Keuntungan dari perumahan di Tepi Kiri, atau Rahasia rumah seri I-155
Jika Anda memilih untuk menawarkan perumahan militer di Moskow, Left Bank Street pasti akan keluar dari persaingan. Ya, pada awalnya ada keluhan tentang persimpangan lalu lintas yang buruk. Tetapi proyek tersebut, yang dilaksanakan oleh grup perusahaan SU-155, membuat semua kekurangan Khovrino jauh berkurang. Tambahkan ke ini isolasi suara dan termal yang tinggi dari apartemen, landai di tangga, lift kelas bisnis - mengapa tidak bangunan baru di ibukota Molzhaninov? Selain itu, harga per meter persegi jauh lebih rendah daripada harga elite.
Tahun 2015: daftar daftar tunggu militer berkurang …
Menurut Igor Lysenko, wakil pertama Pirogov, tahun ini lebih dari 22 ribu karyawan akan menjadi pemilik real estat perumahan. Orang-orang ini memiliki hak eksklusif untuk menunggu penerbitan waran untuk apartemen dari kementerian rumah mereka. Namun, mereka memilih jalur yang berbeda - mereka mengambil keuntungan dari program subsidi perumahan.
Media telah beberapa kali membocorkan informasi bahwa akibat krisis, pembiayaan proyek dapat dikurangi dari 40 hingga 30 miliar rubel. Tapi bagaimanapun, dana yang diterima dari negara harus cukup untuk membeli apartemen yang bagus di sebagian besar wilayah.
Jika kita berbicara tentang di mana mereka akan memberikan perumahan kepada militer di Moskow untuk program ini, maka ini adalah jalan Levoberezhnaya yang sama - "tanah air kecil" baru dalam daftar tunggu. Tentu saja, beli 8, 6 juta rubel. apartemen tiga kamar di sini tidak mungkin berhasil, jadi prioritas utama adalah "kopecks" dan "odnushki". Namun, jangan lupa tentang pinggiran kota terdekat - untuk jumlah yang ditentukan, bisa menyenangkan dengan opsi non-standar. Selain itu, penerimaan subsidi tidak membebankan kewajiban geografis apa pun mengenai tempat pembelian rumah / apartemen.
Realitas hari ini: Kementerian Pertahanan tidak lagi menjadi pembangun
Dana anggaran untuk pembangunan perumahan departemen untuk militer di 2016-2017 tidak disediakan. Kementerian Pertahanan tidak lagi ingin berperan sebagai pengawas, dan, oleh karena itu, subsidi perumahan adalah mekanisme utama dan satu-satunya dimana distribusi perumahan akan dilakukan di masa depan. Hingga akhir tahun ini, militer di Moskow akan ditawari sisa-sisa, yaitu, semua yang dimiliki departemen saat ini (karena penundaan birokrasi, beberapa apartemen tidak menemukan pemiliknya yang sah pada tahun 2014). Kita berbicara terutama tentang bangunan baru di jalan Sinyavinskaya. Tidak ada banyak apartemen di sana, dan pilihannya, seperti yang dikatakan Pirogov, kecil. Tapi tidak ada lagi apartemen di perumahan departemen ibukota dan tidak akan pernah.
Subsidi militer untuk perumahan. Mengapa ini menguntungkan?
Skema pasokan perumahan yang lama dan tidak efektif telah lama habis. Konfirmasi yang jelas tentang hal ini adalah ribuan orang dalam daftar tunggu yang telah bertahun-tahun mengejar ambang jabatan tinggi untuk mencari keadilan. Oleh karena itu, inisiatif Kementerian Pertahanan, yang bertujuan untuk menghindari target pembangunan meter persegi sebanyak mungkin dan mengubah "sewa alami" menjadi bantuan keuangan, tampaknya logis.
Subsidi perumahan berbasis militer pada dasarnya adalah pinjaman bank yang sama. Dengan satu-satunya peringatan bahwa uang yang diterima harus dikirim untuk pembelian rumah / apartemen atau untuk pembangunan perumahan sendiri.
Program ini baru untuk Rusia, dan karena itu masih terlalu dini untuk menarik kesimpulan tentang prospek dalam hal pengembalian aktual dari implementasinya. Bagaimanapun, kami sudah dapat mencatat sejumlah poin positif:
- munculnya perspektif nyata bagi personel militer muda;
- pilihan tempat tinggal yang bebas;
- mengurangi waktu tunggu untuk perumahan baru;
- motivasi generasi muda untuk melayani di ketentaraan.
Subsidi perumahan untuk personil militer: lihat akarnya
Perumahan hipotek militer adalah program yang bertujuan menarik sektor perbankan.
Bagian terbesar dari dana (hingga 80%) yang diperlukan untuk memiliki rumah atau apartemen dialokasikan dari anggaran federal. Pembeli hanya membayar sebagian dari nilai properti (biasanya sekitar 20%).
Jumlah subsidi dipengaruhi oleh faktor-faktor tambahan. Secara khusus, lokasi real estat regional, jumlah anggota keluarga, ada / tidaknya penghargaan dan prestasi, lama layanan dan sebagainya. Selain itu, legislator memilih kategori pemohon istimewa untuk subsidi perumahan. Ini termasuk pemilik pangkat kolonel dan seluruh staf umum (mereka memiliki faktor kenaikan khusus).
Perumahan militer: kondisi dasar untuk subsidi
Menurut doktrin resmi, setiap orang berhak atas subsidi militer untuk perumahan, yaitu, perwira komandan junior, senior dan senior. Tetapi ukurannya adalah individual dan dihitung berdasarkan parameter dasar: jumlah tanggungan dalam keluarga seorang prajurit, pengalamannya, ada / tidaknya hak untuk area lain yang cocok untuk hidup. Ini dan beberapa kriteria lainnya menentukan besarnya koefisien yang meningkat, dan bahwa, pada gilirannya, memberikan gagasan akhir tentang jumlah subsidi yang harus dibayarkan. Kalkulator khusus telah diposting di situs web Kementerian Pertahanan, menyederhanakan prosedur untuk menghitung kompensasi moneter.
Jadi, keluarga rata-rata 4 orang memiliki hak untuk mengajukan 4, 5 juta rubel, asalkan lamanya layanan seorang prajurit berkisar 10-15 tahun. Lamanya layanan dari 15 hingga 20 tahun secara otomatis meningkatkan standar menjadi 6, 7 juta rubel; pengalaman militer 25 tahun atau lebih menjamin penerimaan 8, 2 juta rubel. Jumlah maksimum yang mungkin diberikan sebagai kompensasi untuk perumahan militer adalah 13, 5 juta rubel.
Perintah dan nasib mereka
Para direktur di kalangan tentara adalah orang-orang yang secara de facto tidak lagi memiliki hubungan dengan angkatan bersenjata, tetapi secara de jure terdaftar di antara para pembela Tanah Air yang gagah berani. Untuk mengantisipasi jawaban atas pertanyaan di mana militer akan diberikan akomodasi di Moskow, orang-orang ini berulang kali menolak tawaran mengenai penyediaan real estat di wilayah lain di negara itu. Dan pada saat yang sama mereka menerima gaji bulanan. Sampai baru-baru ini, tidak mungkin untuk mengabaikan "prajurit" seperti itu tanpa menyediakan apartemen. Sekarang, atas inisiatif presiden, hukum telah diamandemen. Para direktur dihadapkan pada suatu pilihan: apakah mereka setuju dengan apartemen / subsidi, atau pergi ke cadangan saat pemecatan.
