Bagi setiap orang, apartemen mereka sendiri jauh lebih berarti daripada tempat pendaftaran. Ini adalah lingkungan yang nyaman di mana ia dapat bersantai atau mendapatkan kembali kekuatannya setelah seharian bekerja keras, untuk mundur dari masalah yang telah terjadi. Penghuni ibukota dalam hal ini tidak berbeda dengan kota-kota lain di dunia. Setiap pengunjung pertama-tama menjelajahi daerah-daerah yang bagus di Moskow untuk hidup.
Persyaratan Distrik
Mereka menunjukkan minat di wilayah tertentu Moskow karena dua alasan:
- Warga hanya ingin lebih banyak informasi untuk tujuan pendidikan.
- Calon pembeli apartemen adalah pertanyaan-pertanyaan penting yang bersifat sebagai berikut:
- kebijakan penetapan harga;
- berapa banyak pilihan perumahan;
- rasio bangunan baru dan lama;
- kondisi lingkungan dan lansekap (keberadaan outlet, fasilitas hiburan, taman bermain, dll.);
- tingkat kejahatan;
- kepadatan populasi;
- Apakah infrastruktur transportasi berkembang dengan baik, termasuk ketersediaan stasiun kereta bawah tanah.
Oleh karena itu, penting untuk mengetahui distrik Moskow mana yang terbaik untuk hidup. Ibu kota negara multinasional yang besar kaya akan sejarah, tetapi jika kita secara umum berbicara tentang tingkat kenyamanan, maka itu jauh dari ideal. Tidak semua orang bisa menyukai kota ini.
Distrik Administratif Utara
Jika Anda berfokus pada indikator seperti jumlah bangunan baru, Distrik Administratif Utara (CAO) dianggap yang terbaik. Bangunan baru di total real estat menempati hampir 90 persen. Menurut kepala salah satu departemen real estat, keadaan ini disebabkan oleh fakta bahwa bangunan industri didirikan di distrik pada satu waktu. Sekarang mereka kosong, tetapi jika perlu, mereka dapat diperbaiki dan digunakan kembali. Wilayah Moskow yang baik untuk hidup tidak boleh stagnan, jadi penting untuk mengembangkan infrastruktur.
Karena kemacetan jalan raya Dmitrovsky, Leningrad dan Volokolamsk, situasi transportasi masih jauh dari yang terbaik. Di wilayah distrik Beskudnikovsky dan Degunin Barat belum ada stasiun kereta bawah tanah. Ada terlalu sedikit ruang hijau (hanya 10 persen dari total area), sementara ada banyak zona industri, yang secara negatif mempengaruhi ekologi kabupaten.
Biaya apartemen di Distrik Administratif Utara Moskow
Menurut para ahli, Distrik Administratif Utara memiliki prospek yang baik. Proses memperbarui stok perumahan terus-menerus terjadi: bangunan-bangunan tua yang bobrok dihancurkan dan yang baru sedang dibangun. Pembangunan stasiun kereta bawah tanah, yang akan ditugaskan dalam tiga tahun ke depan, akan membantu menghilangkan masalah transportasi dari agenda. Direncanakan untuk menghapus perusahaan industri dari wilayah zona perumahan okrug dan menempatkannya di luar Moscow Ring Road. Biaya apartemen di gedung tinggi panel dan bata di distrik ini berbeda:
- di pasar primer - sekitar 185 ribu rubel per meter persegi;
- di pasar sekunder - dari 141 ribu rubel.
Anda dapat menyewa apartemen satu kamar untuk 26 ribu rubel. Ada kemungkinan bahwa dalam waktu dekat wilayah ini akan jatuh ke peringkat wilayah terbaik Moskow untuk hidup.
Distrik Administratif Timur Laut
Dibandingkan dengan kabupaten lain, Timur Laut berpenduduk sangat padat - lebih dari 13, 5 ribu orang per kilometer persegi. Di Dmitrovsky, Altufevsky, dan Yaroslavl, jalan raya terlalu padat. Selain itu, permukaan jalan dikenakan di beberapa tempat. Tidak semua wilayah dapat membanggakan keberadaan stasiun kereta bawah tanah di wilayah mereka. Namun, 6 stasiun baru, yang peluncurannya direncanakan tahun lalu, seharusnya memperbaiki situasi.
Karena konsentrasi besar zona industri, situasi ekologis dapat dianggap tidak terlalu menguntungkan jika bukan karena Kebun Raya, yang dimiliki oleh Akademi Ilmu Pengetahuan Rusia. Selain itu, Taman Nasional Pulau Elk terletak di dekatnya. Itulah sebabnya ketika mereka mendaftar daerah-daerah yang bagus di Moskow untuk tinggal bersama anak-anak, distrik ini juga disebutkan.
Ruang hidup prestisius NEAD
Area yang dibangun sangat padat sehingga terkadang tidak begitu mudah untuk memilih tempat untuk pembangunan sesuatu yang baru. Spesialis dari perusahaan "Manajemen Konstruksi No. 155" memperingatkan kemungkinan kenaikan harga real estat di NEAD. Prasyarat akan menjadi populasi yang padat dan munculnya metro. Pasar real estat tidak dapat disebut aktif. Mereka memberi preferensi pada tawaran sekunder berupa rumah yang dibangun dari batu bata dan panel selama periode 60-80-an era sosialisme.
Untuk satu meter persegi luas apartemen mereka meminta 175 ribu rubel. Sangat bergengsi untuk membeli apartemen di daerah Ostankino atau Alekseevsky. Harga per meter persegi perumahan yang nyaman di pasar utama berada di kisaran 154-191 ribu rubel. Jika perlu, Anda dapat menyewa apartemen tidak kurang dari 25 ribu rubel.
Distrik Administratif Selatan
Wilayah ini dibedakan oleh kenyataan bahwa wilayahnya dibangun secara aktif, tetapi jalan-jalan di sini terlalu sibuk. Saat ini, bangunan yang tidak diklaim yang terletak di zona industri dapat diberikan tampilan yang cukup baik, sehingga mengubah tujuan aslinya, mewujudkan proyek besar. Ini adalah salah satu opsi yang paling menjanjikan untuk pengembangan pasar real estat di Okrug Administratif Selatan. Banyak orang bermimpi pindah ke daerah Moskow yang bagus untuk hidup dengan infrastruktur yang dikembangkan, tetapi tidak semua orang mampu membayar biaya satu meter persegi ruang hidup di bagian ibu kota ini.
Lebih dari 6, 5 ribu objek real estat dijual di pasar primer, yang memberikan alasan untuk berbicara tentang kekayaannya bahkan pada skala modal. Hampir sembilan puluh persen jatuh pada kelas kenyamanan, untuk satu meter persegi di mana pembeli siap memberikan 105-240 ribu rubel. Biaya rata-rata per unit area apartemen yang termasuk pasar sekunder adalah 166 ribu rubel.
Dibandingkan dengan daerah lain, dekat Moskow Ring Road tempat tinggal mewah yang cukup murah.
Distrik Administratif Barat Daya
Menurut para ahli, Distrik Administratif Barat Daya menonjol dari sisa wilayah metropolitan oleh situasi transportasi yang sangat baik. Desain jalan dilakukan dengan kompeten. Jadi dalam stok pengendara ada beberapa opsi perjalanan alternatif untuk satu atau lain objek yang menarik baginya. Sedikit lebih dari tiga puluh persen dari total wilayah kabupaten ditempati oleh daerah berhutan, yang menunjukkan situasi lingkungan yang hebat. Itulah sebabnya wilayah ini termasuk dalam daftar "Wilayah terbaik Moskow untuk tinggal bersama anak-anak."
Kepadatan populasi tertinggi tercermin dari lemahnya perkembangan pasar real estat primer. Sebagian besar ada rumah yang dibangun pada tahun-tahun ketika Khrushchev dan Brezhnev berada di pucuk pimpinan negara Soviet.
Hampir 221 ribu rubel per unit luas - banyak uang, Distrik Administratif Barat Daya memecahkan rekor dalam indikator harga rata-rata. Kurang dari 26 ribu rubel, tidak mungkin untuk menyewa kamar di distrik ini.
Distrik Administratif Barat
Keadaan situasi transportasi di okrug dapat dengan tepat dimasukkan ke dalam "kelas C" yang solid menurut sistem lima poin. Ini memperhitungkan tingkat rata-rata kemacetan jalan Michurinsky, Kutuzovsky dan Vernadsky, serta fakta bahwa daerah-daerah yang terletak di pinggiran kabupaten tidak memiliki stasiun kereta bawah tanah.
Rencana pembangun metro - tahun depan untuk meregangkan seluruh cabang kereta listrik bawah tanah ke desa Rasskazovka. Ini akan berfungsi sebagai insentif untuk pembangunan di sepanjang jalur metro yang direncanakan. Akibatnya, nilai real estat harus naik. Jika ini masalahnya, maka bagian kota ini akan jatuh ke peringkat "Wilayah Terbaik Moskwa untuk Kehidupan".
Meskipun di antara bangunan-bangunan itu ada gema monolitik dan batu bata dari masa lalu Soviet yang mulia, tetapi tetap saja mereka secara bertahap memberi jalan kepada bangunan-bangunan modern.
Tokoh yang menjanjikan dari CJSC
Pasar sekunder dari perusahaan saham gabungan tertutup dapat digambarkan sebagai yang paling beragam di seluruh Moskow. Harga satu meter persegi perumahan di pasar sekunder berfluktuasi sekitar 214 ribu rubel. Anggaran minimum untuk pembelian 33 meter persegi real estat adalah 4, 7 juta rubel. Harga sewa - 28 ribu rubel.
Sekitar 80% dari objek yang baru-baru ini dioperasikan milik kelas bisnis, yang satu meter persegi mereka berikan 135-300 ribu rubel.
Direktur komersial dari salah satu perusahaan Rusia yang terkenal mencatat bahwa dalam hal prestise, perusahaan tersebut adalah yang kedua setelah Distrik Administratif Sentral. Jika infrastruktur kawasan membaik, maka real estat bereaksi dengan kenaikan harga dan likuiditas. Perhitungan menunjukkan hubungan antara munculnya stasiun metro baru dan kenaikan harga apartemen di rumah-rumah terdekat - dari 10 hingga 15%. Distrik administrasi barat tidak terkecuali dalam kasus ini. Oleh karena itu, sebagian besar pengunjung ingin mendapatkan tempat tinggal yang bagus di Moskow.
Distrik Administratif Barat Laut
Secara umum, situasi transportasi di kabupaten ini ditandai dengan sisi positif. Kecuali distrik Kurkino, stasiun metro beroperasi di semua bagian Distrik Administrasi Barat Laut. Hampir seluruh panjang jalan raya Volokolamsk sedang direkonstruksi. Ruang hijau, yang menempati hampir setengah dari seluruh distrik, memberi penghuninya udara bersih.
Sirkuit interchange ketiga dioperasikan tahun lalu. Agar lebih baik, situasinya harus diubah dengan pembangunan fasilitas di dekat lapangan terbang Tushino. Real estate yang sedang dibangun mampu memuaskan selera audiens yang luas dengan kemampuan material yang berbeda. Berbagai pilihan ditawarkan kepada penduduk Moskow dan pengunjung ke daerah-daerah yang bagus di Moskow untuk hidup. Murah, Anda dapat membeli apartemen atau studio satu kamar.
Pasar sekunder beragam, karena bersama dengan rumah-rumah modern ada bangunan yang dibangun sesuai dengan desain standar. Ambang batas bawah untuk biaya tempat tinggal baru, yang termasuk dalam kelas kenyamanan, berada pada level 7, 23 juta rubel. Rata-rata, sebuah apartemen di pasar sekunder SZAO dapat dibeli dengan harga 193 ribu rubel per meter persegi. Sewa mulai dari jumlah 25 ribu rubel.
Distrik Administratif Pusat
Fakta bahwa biaya real estat tertinggi di pusat kota metropolitan seharusnya tidak mengejutkan siapa pun. Situasi transportasi di wilayah ini sangat sulit. Situasi lingkungan juga jauh dari ideal.
Dalam kondisi yang relatif baik adalah rumah-rumah yang dibangun sebelum revolusi 1917, masa lalu dan abad sebelumnya, bangunan bata dari era Stalin.
Baru-baru ini, perusahaan konstruksi terutama berfokus pada pembeli rumah kelas premium dan bisnis. Kurang dari setengah pasar primer ditempati oleh apartemen mewah. Rekonstruksi bangunan tua yang bernilai historis relevan.
Tingginya biaya tanah di pusat kota Moskow ditentukan oleh harga astronomi untuk real estat, yang hanya dapat dibeli oleh orang-orang yang jauh dari miskin.
Daerah-daerah yang bagus di Moskow untuk akomodasi juga terletak di luar Moscow Ring Road.
