Nilai penyelamatan adalah harga di mana benda apa pun dijual di pasar pada waktu tertentu. Itu selalu di bawah nilai pasar.
Juga, nilai likuidasi adalah indikator yang muncul di hadapan beberapa keadaan luar biasa yang mempengaruhi perubahan situasi pasar normal (misalnya, ketika perusahaan bangkrut).
Faktor-faktor yang mempengaruhi nilai jual kembali:
- situasi ekonomi di pasar;
- ketergantungan langsung dari biaya likuidasi pada jangka waktu penjualan subjek, yang dikenal sebagai "periode paparan". Itu tergantung pada jenis real estat, biaya awal penjualan dan tingkat permintaan;
- tingkat daya tarik subjek di pasar, yang ditentukan oleh karakteristik khusus. Itu tergantung pada permintaan untuk jenis fasilitas tertentu.
Nilai penyelamatan ditentukan dalam kasus-kasus seperti:
- perusahaan menghadapi ancaman kebangkrutan;
- penilaian entitas bisnis menunjukkan kelebihan dari nilai likuidasi perusahaan sebelum apa yang akan dalam proses menjalankan aktivitas.
Metode untuk menilai biaya likuidasi subjek
1. Metode langsung melibatkan perhitungan nilai residu menggunakan pendekatan komparatif (perbandingan langsung dengan perusahaan sejenis dan metode korelasi dan analisis regresi).
2. Metodologi tidak langsung yang melibatkan perhitungan nilai melalui penilaian pasar. Dalam hal ini, nilai residual adalah harga pasar dikurangi biaya faktor penjualan paksa perusahaan. Dalam menentukan besarnya faktor inilah kesukaran utamanya. Oleh karena itu, terutama di pasar domestik, biaya penjualan paksa ditentukan oleh para ahli.
