Kata asing "leasing" telah lama memasuki kehidupan kita. Hari ini adalah layanan yang cukup populer. Namun, tidak semua dari kita tahu arti kata "sewa". Definisi istilah ini menyembunyikan seluruh sistem keuangan. Namun, terlepas dari semua kerumitan yang tampak, makna kata ini cukup sederhana, dan ini dicatat dalam Undang-Undang Federasi Rusia No. 164. Setelah itu, leasing (definisi menegaskan hal ini) adalah jenis aktivitas investasi untuk pembelian dan pemindahan properti berdasarkan kontrak khusus. Menurutnya, seorang individu atau badan hukum adalah penyewa properti ini dengan biaya tetap untuk jangka waktu tertentu dan dengan hak untuk membelinya.
Tentu saja, tidak ada yang rumit dalam hal ini, kecuali makna resmi kata tersebut. Ada banyak opsi lain untuk menjelaskan kata penyewaan. Namun, definisi dan makna keduanya selalu bermuara pada satu hal - investasi modal tertentu untuk akuisisi properti, yang selanjutnya akan disewakan. Sewa selalu berdampingan dengan pinjaman, mekanisme sewa dan berbagai investasi. Mekanismenya sendiri meliputi tiga pihak: investor, pemilik dan penyewa. Leasing, definisi yang sekarang kita ketahui, memiliki kelebihannya, dan mereka dapat dipertimbangkan. Para ahli memastikan bahwa berkat layanan ini:
- Masalah likuiditas dikurangi.
- Penyewa mendapat kesempatan tidak hanya untuk meningkatkan produksi mereka sendiri, tetapi juga untuk menghemat uang dan waktu.
- Tidak perlu menarik modal pinjaman ke dalam produksi.
Semua peserta dalam hubungan leasing dapat bersinggungan satu sama lain: investor, berdasarkan tugasnya, menawarkan pinjaman kepada lessor. Yang terakhir bukan hanya peminjam. Dia juga mewakili pemilik properti yang dibeli dan disewa, yang ditransfer ke penyewa dalam bentuk perjanjian.
Layanan leasing memiliki beberapa kelebihan:
- jumlah pembeli dari produsen mesin dan peralatan meningkat beberapa kali;
- berkat sewa, dimungkinkan untuk menghemat uang untuk pembelian peralatan mahal dari pabrik;
- mendapatkan manfaat tertentu melalui leasing;
- pemilik rumah tidak perlu lagi membayar jumlah penuh untuk peralatan sekaligus, sehingga ia dapat mengirim sisa dana ke industri lain.
Ada beberapa opsi untuk menyediakan layanan seperti itu:
- Sewa keuangan - suatu transaksi yang melibatkan pengembalian semua dana yang dihabiskan oleh lessor selama masa kontrak. Selain itu, pembayaran penyusutan sering dibebankan pada saat ini, dan pada akhir periode kontrak jumlahnya dapat mencapai 100%.
- Sewa kembali adalah opsi di mana pemilik menjual peralatannya ke perusahaan dan kemudian membuat kontrak untuk penyewaan peralatannya sendiri.
- Bersiap. Ini terutama digunakan dalam pelaksanaan proyek-proyek paling mahal, karena melibatkan pembiayaan melalui beberapa saluran yang berbeda.
- Subleasing. Opsi layanan yang disediakan dengan bantuan beberapa perantara.
- Sewa operasional. Hal ini ditandai dengan fakta bahwa penyusutan peralatan yang tidak lengkap terjadi dengan ketentuan bahwa penyewa diwajibkan untuk memantau integritas peralatan.
Menurut definisi sewa, itu menyiratkan biaya keuangan tertentu. Mereka disebut pembayaran leasing - ini adalah jumlah yang harus disediakan penyewa untuk layanan yang diterima. Mari kita coba mempertimbangkan karakteristik utama pembayaran leasing. Mereka biasanya termasuk:
- Penyusutan properti untuk seluruh periode selama kontrak berlaku.
- Kompensasi dibayarkan kepada lessor dalam menghitung dana yang digunakan.
- Komisi.
- Pembayaran untuk layanan tambahan.
- Biaya properti itu sendiri, tetapi hanya jika titik pembelian ditentukan dalam kontrak.
Dengan demikian, leasing bermanfaat dan sederhana untuk semua orang.
