Di salah satu kota besar ada masalah depresiasi stok perumahan yang secara moral dan fisik usang dengan commissioning simultan bangunan baru modern. Ibukota negara kita dalam hal ini tidak terkecuali. Dengan pembongkaran bangunan lima lantai di Moskow, yang telah rusak, pemerintah berusaha untuk memecahkan masalah depresiasi perumahan.
"Khrushchev" sudah usang?
Sangat akrab bagi semua orang, "Khrushchev" berlantai lima selama beberapa dekade menghiasi pemandangan kota di ibukota. Konstruksi mereka berlangsung di pertengahan abad terakhir dan merebut wilayah yang luas.
Fitur khas dari perumahan tersebut adalah kamar berukuran kecil, dinding tipis tanpa isolasi suara yang tepat, dan kamar mandi gabungan. Parameter ini tidak lagi dikutip hari ini. Selain itu, mereka diakui secara resmi tidak cocok untuk kehidupan, menyiratkan tingkat kenyamanan minimum.
Karena alasan inilah masalah pembongkaran bangunan berlantai lima di Moskow sudah matang. Epik ini dimulai pada tahun 1998, dan tahap akhir diharapkan akan selesai dalam dua tahun ke depan.
Apa itu program Perumahan?
Di bawah nama ini, program kota Moskow yang diadopsi pada akhir abad terakhir diketahui, yang tugasnya adalah menghancurkan rumah-rumah usang dan memberi pemilik sebelumnya ruang hidup modern baru. Program ini dimulai pada tahun 2011.
Sehubungan dengan banyaknya jumlah Khrushchev pada saat itu, perlu merencanakan pekerjaan dengan pandangan untuk periode yang cukup lama. Dalam daftar resmi pembongkaran bangunan lima lantai di Moskow, mengenai perumahan darurat dan bobrok, awalnya ada 1.722 rumah. Tanggal konstruksi untuk masing-masing adalah antara tahun 1955 dan 1969.
Tahap terakhir dari program
Saat ini, kurang dari sepersepuluh dari jumlah tersebut masih hidup. Tahap akhir program menurut rencana jatuh pada periode 2017-2018. Selama masa ini, ia tetap menghancurkan lima atau enam lusin terakhir dari "Khrushchev" yang bernasib buruk.
Tempat-tempat utama di mana pembongkaran bangunan lima lantai di Moskow direncanakan adalah CJSC, CAO, Distrik Administratif Barat Daya, Distrik Administratif Timur, Distrik Administratif Barat Daya. Sebagian besar terletak di jalan-jalan wilayah otonom barat laut. Alamat pembongkaran bangunan lima lantai di Moskow selama dua tahun ke depan sudah diketahui. Anda dapat berkenalan dengan mereka di situs web resmi program.
Pendanaan acara sebagian besar ditempati oleh negara, tetapi partisipasi sponsor swasta juga dilacak. Jumlah objek yang direncanakan untuk dikerjakan pada tahap terakhir program (dalam 2 tahun ke depan) mencakup sejumlah bangunan lima lantai yang relatif "segar", tahun-tahun konstruksinya dari 1960 hingga 1975.
Rekonstruksi tidak menguntungkan
Dalam hal desain mereka, mereka tidak memiliki perbedaan dengan yang disebutkan di atas, tetapi karena masa commissioning kemudian, status darurat rumah-rumah ini belum terancam. Baru-baru ini, pihak berwenang berencana untuk mengoperasikan bangunan serupa di masa depan.
Selain itu, proyek yang agak eksotis pada superstruktur lantai atas tambahan di rumah-rumah tersebut dibahas secara serius. Namun dalam kenyataannya, rencana harus disesuaikan. Proyek ini tidak menemukan dukungan di antara penduduk dan menunjukkan kebangkrutan keuangan dan logistik lengkap.
Biaya rekonstruksi besar seperti itu, menurut para ahli, hampir sama dengan biaya untuk menghancurkan perumahan yang sudah usang dan membangun rumah baru. Pembongkaran bangunan lima lantai "tak tertahankan" di Moskow masih disetujui. Selain "Khrushchev", daftar rumah yang menjadi sasarannya pada akhir 2018 termasuk bangunan tempat tinggal setinggi 1-4 lantai, yang juga menerima status darurat.
Tentang pengembangan gelombang
Dalam rencana pembongkaran gedung berlantai lima di Moskow, disediakan bahwa sebagian besar pekerjaan untuk menyelesaikan periode terakhir (2017-2018) akan berada di tahun 2017 saat ini. Selanjutnya, semua pekerjaan tambahan tentang implementasi program masih harus diselesaikan.
Prosedur pembongkaran langsung hanya bagian dari program yang disebutkan di atas. Tugas utama, jauh lebih mahal dan serius isinya, adalah memindahkan mantan penghuni dari bangunan-bangunan yang bobrok dan dana darurat ke kondisi-kondisi apartemen baru yang nyaman. Dalam hal ini, kita harus menyebutkan konsep yang disebut pengembangan gelombang - metode yang direncanakan untuk menerapkan prosedur pemukiman kembali yang mahal dan memakan waktu.
Rencana pembongkaran lima lantai di Moskow - tahapan prosedur
Opsi ini dianggap optimal sebagai solusi untuk masalah relokasi. Ini terdiri dari sejumlah tahapan, yaitu sebagai berikut:
- Awalnya, sebuah rumah baru sedang dibangun.
- Kemudian penghuni bangunan berlantai lima yang direncanakan untuk dihancurkan dihuni.
- Tahap selanjutnya - perumahan darurat kosong (bobrok) dihancurkan.
- Sebuah bangunan baru sedang dibangun di wilayah yang dibebaskan sebagai hasilnya.
Ketika membangun daerah perumahan baru, perlu untuk menyediakan semua infrastruktur yang diperlukan. Pertama-tama, tentang fasilitas penitipan anak (sekolah di taman kanak-kanak), kemudian - tentang fasilitas medis dan infrastruktur penting lainnya. Di sekitar rumah yang sedang dibangun, tempat parkir harus disediakan, serta semua komunikasi yang diperlukan.
Pendapat rakyat
Praktek menunjukkan bahwa metode pengembangan gelombang telah membuktikan dirinya dengan cara terbaik. Penerapannya memenuhi kepentingan perusahaan konstruksi dan orang-orang yang akan dipindahkan. Pada saat yang sama, kasus ketidakpuasan penduduk dengan reformasi yang sedang berlangsung karena sejumlah alasan tidak dikecualikan.
Dalam kasus seperti itu, diskusi publik diberikan dengan kesempatan bagi warga negara untuk mengekspresikan klaim mereka dan menyelesaikan konflik yang muncul. Secara aktif menyatakan argumen yang tidak puas, didukung oleh argumen yang masuk akal, dalam beberapa kasus menyebabkan perubahan yang cukup serius dalam draft awal.
Membongkar atau memperbaiki?
Namun, apa yang menjadi dasar bagi keputusan yang dibuat oleh otoritas untuk meluncurkan program? Rencana pembongkaran untuk bangunan lima lantai di Moskow dikembangkan berdasarkan data yang disediakan oleh para ekonom mengenai kelayakan perbaikan perumahan tersebut. Menurut kesimpulan para ahli, proses ini tampaknya tidak menguntungkan. Perkiraan biaya untuk perbaikan bangunan berlantai moral dan fisik yang usang tidak akan memberikan hasil yang diharapkan.
Tata ruang perumahan seperti itu, ditambah dengan fitur material dan desain, tidak memungkinkan kita untuk berbicara tentang kemungkinan membangun tingkat kenyamanan yang secara fundamental baru bagi mereka yang tinggal di dalamnya. Spesialis menunjukkan bahwa salah satu alasan untuk tidak dapat diperbaikinya perbaikan besar adalah tata letak mereka, di mana komunikasi dilakukan di dalam tembok dan secara praktis tidak dapat diganti. Artinya, memutuskan perombakan besar-besaran, pihak berwenang entah bagaimana harus khawatir tentang masalah pemukiman kembali penduduk setidaknya untuk sementara waktu.
Segera semua orang akan dimukimkan kembali
Pada saat yang sama, sebagian besar objek dari stok perumahan ini praktis tidak cocok untuk tindakan perbaikan dan restorasi. Dibangun lebih dari 60 tahun yang lalu, mereka dirancang untuk masa tinggal tidak lebih dari 25 atau 30 tahun.
Sekitar 1, 6 juta orang masih tinggal di rumah-rumah sirkulasi. Walikota ibukota, Sergei Sobyanin, mengumumkan keputusan untuk menyelesaikan fase terakhir program selama dua tahun ke depan. Sebagian besar rumah berhasil dibubarkan, penghuninya menerima perumahan baru yang nyaman.
