Tempat terbesar dalam struktur keseluruhan ditempati oleh biaya langsung, yang dihitung dengan mempertimbangkan norma dan harga yang ada, serta volume pekerjaan konstruksi yang dilakukan. Penghematan yang direncanakan adalah komponen yang agak penting dari keseluruhan proses, karena melakukan sejumlah tugas, yang tanpanya mustahil membayangkan proses konstruksi modern. Dalam perhitungan akhir, laba terencana membantu menjadikannya yang paling akurat dan benar.
Tabungan yang direncanakan adalah …
Perkiraan biaya mengandung tiga komponen:
- Biaya langsung - ini adalah biaya yang berkaitan langsung dengan pembuatan bahan yang mungkin termasuk biaya.
- Tabungan yang direncanakan adalah estimasi laba.
- Biaya overhead - termasuk biaya-biaya yang dikeluarkan sebagai akibat dari pekerjaan.
Estimasi laba atau tabungan terencana berarti laba riil, yang diperhitungkan ketika memilih harga semua produk untuk konstruksi.
Norma yang ditentukan saat menghitung penghematan yang direncanakan dihitung sebagai persentase sesuai dengan biaya bahan bangunan. Biasanya, sekitar 10%.
Perhatian khusus diberikan pada estimasi harga objek. Sudah disiapkan dengan mempertimbangkan harga, yang mencakup penghematan yang direncanakan, yaitu, semua peralatan teknis, berbagai furnitur dan bahan, dan juga termasuk pembayaran untuk semua pekerjaan instalasi yang dilakukan. Ada juga komponen lain di mana penilai juga menarik perhatiannya.
Apa yang harus dicari?
Penting untuk dibedakan ketika mengevaluasi struktur yang dibangun sebelum dan sesudah 1991. Ini diperlukan, karena bangunan yang dibangun sebelum 1991 memiliki biaya yang berbeda, karena persentase tabungan yang direncanakan, pengeluaran untuk faktur dan pengeluaran lainnya - semua ini memiliki harga yang berbeda dari saat ini. Penting untuk menghitung ulang dan mendapatkan nilai yang akan setia kepada semua orang dan tidak akan mendepresiasi bahan bangunan yang mahal.
Norma yang Ada
Akumulasi terencana adalah konsep yang memiliki elemen dan norma sendiri. Norma ini ditetapkan untuk semua jenis pekerjaan konstruksi dan instalasi yang ada. Persentase perkiraan biaya langsung dan biaya lainnya adalah 6%.
Norma tabungan yang direncanakan tetap menjadi standar untuk semua jenis pekerjaan, serta bagi orang-orang yang terlibat di dalamnya. Kurangi norma sebagai persentase dari harga biaya langsung dan overhead.
Apa yang memberi definisi benar dan salah?
Akumulasi terencana adalah definisi penting yang membantu dalam konstruksi untuk mengurangi semua biaya yang dikeluarkan dengan sangat akurat dan benar, dan juga dengan bantuan mereka Anda dapat melakukan analisis, dipandu oleh hasilnya. Terlepas dari kenyataan bahwa konsep tersebut memiliki banyak aspek positif, konsep ini masih dianggap skeptis, karena standar yang ada tidak dapat memberikan pernyataan seratus persen tentang kemandirian semua organisasi dalam konstruksi.
Jika biaya yang direncanakan berkurang atau, sebaliknya, meningkat, maka ini semua harus diperhitungkan pada saat ada perhitungan penuh dari biaya pekerjaan yang dilakukan. Proses menurunkan atau meningkatkan ini disebabkan oleh diferensiasi biaya yang ada.
Organisasi yang terlibat dalam konstruksi dan instalasi, dalam kasus ketika mereka memiliki level yang jauh lebih rendah dari norma, dapat menghadapi masalah serius. Jika perusahaan akan mengganti peralatan atau beralih ke sistem baru, maka seringkali itu tidak berhasil baginya, karena ada sangat sedikit dana dan mereka tidak dapat membuat berbagai dana di mana aliran keuangan distimulasi. Satu-satunya hal yang tersedia bagi mereka adalah peningkatan dalam rencana laba, dan ini terjadi tidak hanya selama modernisasi produksi, tetapi juga pada periode berikutnya. Selain itu, semua keuntungan untuk waktu tertentu akan lebih rendah. Bagaimanapun, sebagian darinya akan ditransfer ke dana yang berbeda.
Sorotan dalam konsep "tabungan terencana"
Seperti yang telah dicatat, norma tabungan saat ini dan saat ini yang direncanakan terkait dengan semua jenis pekerjaan adalah 6% dari biaya langsung dan biaya overhead.
Semua norma yang ditetapkan untuk faktur atau penyimpanan, sumber daya pengadaan, untuk penghematan yang direncanakan ditunjukkan dalam resolusi terpisah. Ini disebut "Norma dan Aturan Bangunan" (Norma dan Peraturan Konstruksi, bagian 4).
Dari keputusan itu jelas bahwa perkiraan dapat mencakup penghematan yang direncanakan, biaya langsung dan biaya tidak langsung, yang merupakan komponen wajib untuk menghasilkan pendapatan lebih lanjut dalam organisasi.
Norma tabungan yang direncanakan, serta biaya administrasi jenis apa pun memiliki tempat khusus di antara batas umum biaya overhead. Juga, komponen-komponen ini biasanya dipasang secara terpisah dari yang lain. Pertimbangkan mereka dalam bentuk persentase. Tabungan terencana - ini adalah sesuatu yang perlu dimasukkan dalam perkiraan, dan mereka berbeda secara signifikan dari biaya aktual, yang mengandung semua biaya yang dikeluarkan dalam proses.
Selain itu, berbagai peralatan dan bahan yang perlu dipasang, serta peralatan dan inventaris yang tidak memerlukan prosedur seperti itu, dapat diindikasikan sebagai stok. Mereka dikenakan pembayaran instan, yang dilakukan dari akun konstruksi modal. Selain itu, pembayaran semacam itu dianggap sebagai elemen dana.
Organisasi konstruksi menetapkan sendiri banyak tujuan yang, dengan satu atau lain cara, memengaruhi sektor keuangan. Mereka melakukan yang terbaik untuk melakukan pekerjaan secara efisien dan cepat, atau menurunkan biaya. Ini akan mengarah pada peningkatan yang serius dalam efektivitas semua investasi modal. Pekerja juga mencoba melakukan pekerjaan mereka sehingga dana didistribusikan dengan benar di semua sektor. Dalam pekerjaan perusahaan konstruksi dan instalasi, secara langsung, berbagai bank atau perusahaan keuangan berpartisipasi, yang memantau distribusi yang benar dari semua dana yang diterima yang dialokasikan untuk perusahaan konstruksi untuk meningkatkan kualitas pekerjaan.
